【湘南 不動産】 ライフクリエイト

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1.賃貸物件を探す 広さや間取り、家賃等の条件に優先順位をつけ、情報誌やインターネット等で情報収集を始め、気になる物件を選びます。賃貸物件/部屋探しの第一歩は、以下のような３つの条件を決めることからスタートします。 ・支払い可能な家賃の目安　・地域・場所等の希望 　・部屋の広さ・間取り

2.物件の下見の申込み 見たい物件を選択し、下見の希望日時等を連絡する。

3.物件の下見 お部屋・物件の周辺環境等・初期費用のチェック。

4.物件の申込み 賃貸物件を下見して気に入った場合、不動産会社に「入居申込書」を提出することになります。この入居申込書の書式は、不動産会社によって異なります、住所/氏名/年齢/職業/年収などを記入します。この「入居申込書」は、あくまでも入居する意思を確認するだけの書類であり、賃貸借契約書ではありません。従って、入居申込書を提出した後でも、キャンセルすることは可能です。ただし、軽はずみなキャンセルは不動産会社に迷惑をかけることになるので、中途半端な気持ちで申し込まないで下さい。

5.入居審査 お客様にご記入頂いた入居申込書は、オーナー又は管理会社が入居を認めるかどうかを判断する重要な書類です。

6.申込物件の契約 賃貸契約時には、物件を借りる本人及び連帯保証人が用意すべき書類がいくつかあります。敷金・前家賃・仲介手数料などの契約時に支払う費用は、物件ごとに異なるので、事前によく把握しておく必要があります。場合によっては、火災保険料、賃貸保証システム、カギ交換費用、駐車場代などが発生する場合もあります。これらの費用をいつまでにどのように支払うかも確かめておく必要があります。 .

7.重要事項説明 賃貸借契約を結ぶ前に、物件の内容を宅地建物取引主任者から入居者に説明する義務があります。内容を聞いているときに、疑問を感じた点は、その場で質問するようにしましょう。最終的に納得した上で、契約を結ぶようにして下さい。

8.契約締結（鍵の引渡し） 契約書の内容を確認しご納得頂いた上で、 契約書等に署名・捺印します。そして 、費用の支払いを行い・ 鍵の受領となります。

■個人情報保護方針

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